Kleinakkerweg 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

KLEINAKKERWEG 4, EINDHOVEN

Verrassend ruim uitgevoerde, vrijstaand geschakelde woning met garage, uitgebouwde woonkamer, prachtige woonkeuken, 4 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en fraaie tuin rondom. Gelegen in recent gebouwd project "Cederpark" op korte afstand van het centrum van Eindhoven en meerdere winkelvoorzieningen (o.a. de winkels aan het gezellige Sint Trudoplein en de Albert Heijn XL aan de rondweg). Daarnaast liggen diverse sportaccommodaties, de rondweg door Eindhoven, de busbaan en de aansluiting naar de snelweg op korte afstand van deze woning.

Inhoud: ca. 500 m3
Perceel: 221 m2
Bouwjaar: 2000
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond: Ontvangsthal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet met fontein, betegeld in neutrale tint. Afsluitbare bergruimte onder trapopgang met vloerverwarmingsunit. Royaal uitgevoerde woonkeuken (ca. 15 m2) met keuken in hoekopstelling. De luxe kunststof keukeninrichting is afgewerkt met een granieten werkblad en uitgevoerd met eersteklas apparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser (beide Miele), een rvs-afzuigkap, een gaskookplaat (beide ATAG) en een combi-oven (grill, heteluchtoven en magnetron) van Siemens. Inpandig bereikbare garage met sectionaaldeur, tevens voorzien van electriciteit en verwarming. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (45 m2) voorzien van mooie tegelvloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde geven een tweetal ramen en de openslaande deuren naar de tuin een prettige hoeveelheid lichtinval. De achtertuin beschikt over meerdere groene borders en een groot zonneterras. Tevens is er een achterom aanwezig en is de zijtuin uitermate geschikt voor het plaatsen van de GFT- en vuilnisbak.

Eerste verdieping: Overloop. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met toegangsdeur tot het platte dak (mogelijkheid dakterras). De ruim bemeten ouderslaapkamer (ca. 16 m2) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote vaste schuifkast. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van betegelde wanden tot aan het plafond. De uitgebreide sanitaire voorzieningen bestaan uit een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de HR cv combi-ketel (Vaillant, 2000) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn er de aansluitingen voor de wasapparatuur en de droger aanwezig. Royale vierde slaapkamer met prachtige glaspartij aan aan achterzijde. Deze slaapkamer is verwarmd en de gehele zolder is voorzien van verrassend veel bergruimte achter verschuifbare schotten.

Algemeen:
- Ideaal gelegen aan rustige woonstraat, waarbij de rijbanen gescheiden zijn door een fraai aangelegde groenstrook. Aan de zijkant wordt de woning begrensd door een mooie gemeentelijke groenvoorziening.
- Deze woning is optimaal geïsoleerd.
- De vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Op meerdere plaatsen in de woning zijn televisie en telefoonaansluitingen aanwezig. Daarnaast zijn 2 van de slaapkamers uitgevoerd met een internetaansluiting en ligt er in de woonkamer een U-leiding voor bv aansluiten van geluidsboxen.
- Het hang- en sluitwerk is van uitstekende kwaliteit. Er is daarom een politiekeurmerk op de woning afgegeven.
- De beide toiletten zijn recentelijk vernieuwd.
- Er bestaat de mogelijkheid om het platte dak op de eerste verdieping eenvoudig te tranformeren tot een dakterras. Bij de bouw is er in constructieve zin al rekening met deze optie gehouden en er is op de achterste slaapkamer een deur geplaatst die toegang biedt tot het platte dak.
- Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van dauerlüftung.
- Zeer aangename en speelse indeling, waarbij onder andere de woonkeuken geheel is afgescheiden van de woonkamer.
-Houtwerk van de gehele buitenzijde is 2.5 jaar geleden geschilderd door erkend schildersbedrijf.

Locatie

Brochure