Kleine Dreef 49 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij zijn gevallen voor het vele groen en de grote tuin. De tuin biedt ieder moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw en heeft verrassende hoekjes. Het huis ligt in een rustige straat met veel speelmogelijkheden voor onze dochter. Wij gaan verhuizen omdat we nog meer groen om ons heen willen.” aldus de verkoper.

Deze fijne twee onder een kapwoning is voorzien van een garage, berging en is gelegen op een privacy biedend perceel van 343 m2. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en zijn onder andere de badkamer en de keuken vernieuwd. De woning biedt u grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. De grote raampartijen overal zorgen ervoor dat het een heerlijk lichte woning is. Benieuwd wat de woning nog meer te bieden heeft, wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Veldhoven dorp. Op korte afstand bevinden diverse winkel- en sportvoorzieningen, ziekenhuis Maxima Medisch Centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Parkeergelegenheid is mogelijk voor 2 auto’s op eigen terrein, maar ook volop in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. De vloer is voorzien van een bamboehoutenvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer. De wandafwerking is voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de trapopgang met daaronder een kelderkast, meterkast (6 groepen en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet, fonteintje, radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanwege de groenstrook aan de voorzijde van de woning heeft u geen directe overburen en geniet u van veel privacy. De kachel in het midden van de woonkamer zorgt voor de gezellige sfeer in huis en wordt ter overname aangeboden. Vanwege de grote ruimte biedt de woonkamer u meerdere indelingsmogelijkheden. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.

In open verbinding met de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in een rechte opstelling. Het keukenmeubel bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een close-in boiler voor direct warm water. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

De praktische bijkeuken is voorzien van grote raampartijen en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Een deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

De diepe en privacy biedende achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, een vijverpartij en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten maar vanwege de diepe van de tuin en de meerdere terrassen is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden. Voor de nodige schaduw is er een zonneluifel aan de achtergevel aanwezig. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur. De garage is voorzien van elektra en een bergvliering voor extra opslag. Voor de garage is de achterom gelegen met een brede poort wat de doorgang van bredere voertuigen makkelijker maakt. In het midden van de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamers zijn voorzien grote raampartijen met rolluiken.

De geheel betegelde en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine (beide voorzien van een thermostaatkraan) en een wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Tevens is er een te openen raam voor natuurlijk ventilatie en is de design radiator onlangs vernieuwd.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de grote open zolderruimte te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2005) en daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor opslag. Indien gewenst is het mogelijk om een vaste trap en een zolderkamer te realiseren waardoor het woonoppervlakte aanzienlijk wordt vergroot.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Tevens is er overal dubbel glas en beschikken de slaapkamers over rolluiken.
- Gelegen in een rustige straat;
- Geen overburen;
- Energielabel D;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure