Klepperen 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is voorzien van een inpandige berging, ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie open keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), inloopkast, dakterras, moderne badkamer en een grote open zolderruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten tuinhuis en achterom is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf in de groene en kindvriendelijke wijk Speelheide, nabij een basisschool en op korte afstand van het centrum, N.S.-station en sportgelegenheden. Het snelwegennet rondom Eindhoven is tevens snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige berging te bereiken.

De ruime woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer bevinden zich een open trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde is een flinke aanbouw geplaatst waardoor er een grote tuingerichte keuken c.q. eetkamer is ontstaan. De open keuken is voorzien van een fraaie inrichting met een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie en de magnetron zijn ter overname. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

De inpandige berging is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken. Dit maakt de berging uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig verhard en is op het noorden gelegen. Doordat de buurwoningen verspringen komt er voldoende zon in de tuin. Achterin de tuin staat een praktische houten tuinhuis met daarnaast de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een groot dakterras. Aansluitend is de praktische inloopkast van circa 7,5 m² met een Velux dakraam gelegen. Dit is de voormalige derde slaapkamer en kan eventueel in originele staat teruggebracht worden.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, natuurstenen wastafel met r.v.s. onderstel en een designradiator. Het geheel is modern betegeld met lichte wandtegels en antraciet vloertegels. De badkamer is in 2007 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open multifunctionele zolderruimte. Deze lichte ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel, Velux dakraam, bergruimte onder de kapschuinten en een praktische vaste kastenwand. Tevens bevindt zich in een separate bergruimte de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. een klepraampje).
- Het buitenschilderwerk is in 2018 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2007 geplaatst. In hetzelfde jaar is de badkamer vernieuwd.
- In 2000 is de aanbouw aan de achterzijde geplaatst. In hetzelfde jaar is de keuken vernieuwd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure