Kloosterdreef 48 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Kom kijken bij deze unieke en charmante twee-onder-één kapwoning uit 1918. Het is een historisch en karakteristiek pand met een separaat gastenverblijf, gelegen op een ruim perceel van 477 m². Verder beschikt de woning over een ruime keuken, enorme woonkamer, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Het gastenverblijf bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, badkamer en een ruime berging. Tenslotte is er een eigen oprit en achterom middels een dubbele poort.

Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

De woning is gelegen op een levendige locatie in de wijk Kronehoef (Woensel), nabij de Woenselse Markt en het centrum van Eindhoven. Overige voorzieningen zoals scholen, WoensXL, Catharina ziekenhuis en uitvalswegen liggen tevens op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom).

Aansluitend is de ruime keuken gelegen voorzien van inrichting in twee hoekopstellingen met een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en elektrische boiler. Doordat hier twee grote keukenblokken zijn is er zeer veel opbergruimte. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer, evenals in de hal en het portaal. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De enorme L-vormige woonkamer van circa 56 m² is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een woonkamer en een voorkamer. Verder is hier een praktische trapkast aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig. Indien gewenst kan hier dus een kachel geplaatst worden.

Via een portaal zijn de volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate stookruimte.

Slaapkamer 1, circa 19 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een drietal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draai-/kiepramen.

De royale en licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, closet en een groot badmeubel met twee wastafels, spiegel en inbouwspots.

In de stookruimte bevinden zich de opstelling van de Remeha Aventa c.v.-ketel (2010) en de wasmachineaansluiting.

Bijgebouw:
Achterin de tuin staat een fraai gastenverblijf. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een hoog plafond met houten balken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met een spoelbak. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een closet. Aansluitend is een praktische ruime berging met de opstelling van de c.v.-ketel gelegen.

Buiten:
Via een poort aan de voorzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren.

De grote achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating en vele vaste beplanting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing in HR++ (m.u.v. de voordeur).
- Hoge plafonds van circa 3 meter.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure