Kometenlaan 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking? Kom dan kijken bij deze leuke tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer, twee moderne toiletruimtes, drie slaapkamers en een zolderkamer. De netjes aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de wijk Eckart (Woensel) met om de hoek natuurgebied de Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden en wandelbos Eckart. Op loopafstand bevinden zich een groen plantsoen met speelgelegenheid, een basisschool, winkelcentrum Orion, winkelcentrum Vaartbroek, sporthal Eckart en een bushalte. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. Tevens is er een goede verbinding met onder andere de John F. Kennedylaan en de Sterrenlaan en een snelle toegang tot de A2 en A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de netjes aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast en een trapkast met de meterkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en een natuurstenen fonteintje gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de hal. Het is een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een tegelvloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd met een groot verhard terras, gazon en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 10,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij met een draairaam.

Slaapkamer 2 (10,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij met een draairaam.

Slaapkamer 3 (4,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wastafelmeubel, spiegelkast, hoge kast en een designradiator. Het geheel is modern betegeld en is voorzien van inbouwspots.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een Sanibroyeur wandcloset en een natuurstenen fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen.

Aansluitend is een zolderkamer van circa 8 m² gelegen. Deze kamer heeft beperkte stahoogte maar is wel voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd worden.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de voordeur).
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De Intergas Xtreme HR+ c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- De overdracht van de woning zou vanaf juli 2021 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure