Koningin Julianaweg 81 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze zeer nette tussenwoning is werkelijk instapklaar! De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, bergzolder en een moderne badkamer en toiletruimte. De verzorgde achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een brede straat in de wijk Wilhelminadorp, op loopafstand van de winkels aan het Wilhelminaplein, het Wilhelminapark, een kinderboerderij, scholen, bushalte, diverse sportvelden en een visvijver. Het NS station ligt op circa 5 minuten fietsen en via de goede ontsluitingswegen bereikt u binnen een mum van tijd het uitgebreide snelwegennetwerk rondom Best. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Kortom: een centrale locatie in Best met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde en verzorgde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de overige ruimtes op de begane grond. Het is een fijne en lichte ruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne inrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten alsmede een praktische verdiepte trapkast bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen met de wasmachine- en drogeraansluiting, netjes weggewerkt onder een werkblad. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is strak aangelegd met twee verharde terrassen waarvan een met een zonneluifel en gazon. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inloopkast.

Slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (circa 7,5 m²) is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een draai-/kiepraam met een hor.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische inloopkast (voorheen doucheruimte).

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is op diverse punten vernieuwd:
- 2013: schutting/scheidingsmuur;
- 2010: keuken + stucwerk boven en beneden;
- 2009/2010: nieuwe vloer met vloerverwarming begane grond;
- 2007/2008: badkamer;
- 2007: toilet + c.v.-ketel.
- In de bijkeuken is geen vloerverwarming aanwezig.
- Energielabel D.
- De woning is vanaf 1 december 2020 beschikbaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure