Koninginnestraat 85 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ideale gezinswoning in perfecte staat van onderhoud!

Deze instapklare en geschakelde woning is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met eetkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin op het zuiden met berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra multifunctionele ruimte op de begane grond wat geschikt is voor gebruik als werkkamer, speelkamer, slaapkamer of een aan huis gebonden beroep.

De woning is gelegen op een bijzonder kindvriendelijke, doch rustige locatie in de wijk Zesgehuchten, met vrij uitzicht over een groen (speel)parkje. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en kinderdagverblijven. De snelweg A67 en de Geldropseweg liggen op slechts enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de ruime en lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de stalen spiltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en een multifunctionele kamer te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfruimte van circa 33 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De inrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak en afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een speels detail is het raam met doorkijk naar de hal.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, maar is ook geschikt voor gebruik als werkplek of speelkamer.

De multifunctionele kamer, circa 15 m², is voorzien van een kastenwand en inbouwspots. Deze kamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of voor een beroep aan huis. Deze kamer is namelijk direct vanuit de hal te bereiken.

De volledig bestraatte achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en een overkapping met de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16,5 m², is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Twee andere slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaat vloer.

De volledig betegeld en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, closet en vaste kast. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast met de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2009).

Algemeen:
- Goede isolatievoorzieningen, t.w. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure