Koningsmantel 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

TWEE ONDER EEN KAP WONING MET ACHTERUITBOUW EN KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE EN GARAGE IN DE WIJK “HEIAKKER”.

Deze goed onderhouden en geheel geïsoleerde woning uit 1993 is geschikt voor werk aan huis. Er is een aangebouwde garage en een buitenberging met sfeervolle terrasoverkapping.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de trapopgang, meterkast en de toiletruimte aan. De toiletruimte is gemoderniseerd en heeft een wandcloset en een fonteintje.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze verblijfsruimte is voorzien van een doorlopende zwarte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer met lichtstraat en tuindeuren naar de tuin. Hier is een elektrische sfeerhaard en de doorgang naar een extra kamer. Deze is geschikt voor werk aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. Hier heeft een extra deur gezeten naar de hal. Deze is dichtgemaakt maar kan weer handig zijn voor een eigen ingang bij uitoefening van een beroep aan huis.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ruim opgezet. Er ligt dezelfde zwarte tegelvloer in planken motief gelegd. De lichtkleurige keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse lades en kastjes. Verder is hier een voorraadkast en ruimte voor een grote tafel.

Aan de achterzijde is er tevens een bijkeuken met gootsteen en ruimte voor het witgoed. Hier is ook een achterdeur naar tuin en terras.

Vanuit buiten is de garage bereikbaar. Deze heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare garagedeur met hierin een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben vloerbedekking. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en dauerluftung. Ook zijn hier rolluiken.

De badkamer heeft een lichte wandtegel. Aanwezig zijn een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Tevens is er natuurlijke beluchting door middel van een raam maar ook mechanische ventilatie door elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime derde slaapkamer met een dakkapel met elektrische rolluiken aanwezig. De vierde slaapkamer heeft een extra dakraam en aansluitingen voor bijvoorbeeld TV. Deze kamer heeft naast veel bergruimte ook een aparte ruimte voor de CV ketel (Remeha 2006). Op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde is een aangelegde voortuin met carport en eigen oprit. Er zijn stroomaansluitingen en een kraantje. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Aan de achterzijde is een geheel omheinde achtertuin op het oosten met een eigen achterom. Via de zijpoort komt u bij de garage en de houten berging met overdekt terras.

Algemeen:
- Voorzien van compleet isolatiepakket;
- De woning heeft vier slaapkamers;
- Aangebouwde tuinkamer én garage;
- Inpandige kantoor-/ praktijkruimte;
- 8 zonnepanelen;
- Vaste trap naar de zolderkamers;
- Net afgewerkte woning;
- De keuken heeft een eigen close-in boiler;
- In de tuin is sfeervolle tuinverlichting aanwezig;
- Bouwjaar 1993.
- Woonoppervlak; 136 m².
- Perceeloppervlakte 256 m².
- De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “D’n Heiakker” met volop groen en speelveldjes in de directe omgeving. Voorts zijn 2 basisscholen op loopafstand gelegen.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure