Koolzaadpad 25 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruim opgezette tussenwoning is instapklaar! De woning is smaakvol afgewerkt en is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne en complete keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen berging en carport met stalen kanteldeur.

De woning is gelegen aan een rustig autovrij pad in de woonwijk Vaartbroek (Woensel) met aangrenzend een plein met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich verscheidene voorzieningen zoals winkelcentrum Vaartbroek, Winkelcentrum Woensel, scholen, Catharina Ziekenhuis, natuur en sportaccommodaties. Tevens zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaas) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

In de hal ligt een sfeervolle eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond.

De ruime en tuingerichte woonkamer, circa 28 m², is voorzien van een fraaie houtkachel en een praktische trapkast. Een deur biedt toegang tot achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne inrichting in een U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met elektrische zonwering, sierbestrating, vijverpartij, volwassen beplanting, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de grote carport met een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De stalen kanteldeur kan elektrisch en op afstand geopend worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen
Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, closet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Vaillant VHR c.v.-ketel (bouwjaar 2004), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.

De ruime zolderkamer, circa 16 m², is voorzien van vloerbedekking, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure