Korfakker 86 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit 4-kamerappartement is met recht een penthouse te noemen! Het appartement is gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping en heeft een werkelijk fantastisch uitzicht over Eindhoven. Het appartement is instapklaar, heerlijk ruim en geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement is voorzien van een geweldige woonkamer, moderne en lichte keukeninrichting, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Tevens beschikt het appartement over een riant dakterras, een tweede balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging.

Het appartement is gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Representatieve overdekte entree met brievenbussen en videofooninstallatie en centrale hal met toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

In het souterrain, in de parkeergarage, ligt de eigen parkeerplaats. Deze is inpandig te bereiken alsmede via de op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde van het complex.

Op de eerste verdieping zijn de eigen berging (circa 7 m²) en de algemene fietsenberging gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. In de lichte hal bevinden zich de videofooninstallatie en ruimte voor een garderobe. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke doorloopt in de rest van het appartement (m.u.v. de badkamer en toiletruimte). De vernieuwde meterkast met voldoende groepen bevindt zich in de corridor.

De geweldige woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m² en is door zijn vierkante vorm makkelijk in te delen. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras.

Het riante dakterras biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en is grotendeels betegeld. Hier kun je optimaal van het zonnetje en je privacy genieten. Een deel van het terras is algemeen eigendom waarvan je al eigenaar gebruik kunt maken.

De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken welke is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie kan indien gewenst overgenomen worden. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een fraaie barndeur. Een andere deur biedt toegang tot het balkon (circa 6 m²) gelegen op het oosten.

Slaapkamers 2 en 3 hebben beide een oppervlakte van circa 9,5 m².

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots. Het geheel is betegeld met getrommelde natuurstenen tegels in een neutrale kleurstelling.

De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en deels mozaïektegels in een neutrale kleurtelling.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel D.
- De servicekosten bedragen € 280,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 101,-).
- De eigendomsoverdracht zou vanaf half november 2021 plaats kunnen vinden.
- Het appartement is voorzien van elektrische zonwering welke automatisch sluit bij harde wind.
- Het dakterras biedt optimale privacy en een prachtig uitzicht over de stad.
- Prettige lichtinval door de vele grote raampartijen en glasblokken.

WERWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure