Kosmoslaan 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit riante en vrijstaande onder architectuur gebouwde woonhuis is gelegen op een privacy biedend perceel van maar liefst 1.325 m². De woning biedt u grote en fijne leefruimtes met hoge plafonds welke zorgen voor veel woongenot. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u geniet van veel zonuren. Daarnaast is de woning voorzien van een grote zolderverdieping, een dubbele inpandige garage en een royale oprit. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. Deze woning voelt als een warme deken en alleen een bezichtiging kan u hiervan overtuigen.

De woning is gelegen aan een mooie en autoluwe laan in de wijk Luytelaar (Woensel) met vrij uitzicht op een bos aan de voorzijde en op loopafstand van speelgelegenheden, natuurgebied de Dommelvallei, scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Er is een goede verbinding met onder andere de John F. Kennedylaan en de Sterrenlaan. In de laan is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De oprit zorgt er voor dat u 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (16 groepen en glasvezelaansluiting), de woonkamer, keuken, de trapopgang en de grotendeels betegelde toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd tot een deel van de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en garage.

De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een tweetal schuifpuien die zorgen voor de toegang naar de terrassen in de achtertuin. Naast veel lichtinval zorgen de raampartijen ook voor een fraai uitzicht op de achter- en zijtuin. De woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. De open haard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Het zithoek is iets hoger gelegen dan het eetgedeelte en dat geeft een speels effect aan het geheel. De eethoek is groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel.

Vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, apparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap. Er is veel bergruimte in de hoeveelheid keukenkasten. Het grote raam zorgt voor veel daglicht op het werkblad en een mooi uitzicht op de achtertuin. Er is in de keuken ruimte voor een eettafel.

Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en het terras in de achtertuin.

De inpandige garage is groot genoeg voor het stallen van 2 auto’s. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en twee stalen, waarvan 1 op afstand bestuurbare, kanteldeuren. De deur aan de zijkant geeft toegang tot de achtertuin.

De riante achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en diverse terrassen. De terrassen zijn gelegen op het zuiden en westen. U geniet in deze tuin van veel zonuren, voor de nodige schaduw zijn er zonneluifels aangebracht op de achtergevel. In deze tuin geniet u van optimale privacy vanwege de grote struiken en bomen op de erfgrens met de achter- en zijburen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer een vaste kast.

De slaapkamers zijn ruim en bieden diverse mogelijkheden.
De grootste slaapkamer vormt momenteel een extra woonkamer. Deze kamer staat momenteel in open verbinding met de overloop. Indien u dit gescheiden wilt hebben kunt u hier een wand met een deur plaatsen. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel en daarnaast nog grote raampartijen aan de zijkant van de kamer. Aan beide zijkanten van de grote dakkapel is onder de kapschuinte een grote bergruimte gecreëerd waar u veel spullen kunt opslaan. Aansluitend aan deze kamer is een badkamer ensuite gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met gordijn, een vaste wastafel en een toilet.

De andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van grote raampartijen. Tevens is er vanuit elke slaapkamer toegang tot een balkon door middel van een schuifpui. Er is een balkon aan de voorzijde gelegen en een balkon aan de zijkant en achterzijde van de woning. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een directe toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2 vaste wastafels en een toilet. Er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap toegang tot de open zolderruimte. De grote open ruimte biedt u volop mogelijkheden. Tevens bevindt zich op de zolderruimte de opstelling van de CV-installatie.

Algemeen:
- De woning is voorzien van enkelglas en rolluiken;
- Energielabel C;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Offerte t.b.v. dubbelglas bedraagt circa € 10.000,-
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure