Kropaarbeemd 23 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden woning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met allerlei voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze leuke twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, modern betegelde badkamer en een riante zolder(slaap)kamer. De woning ligt namelijk naast een groot natuurgebied. Verder beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zuidwesten met een terrasoverkapping, berging en een achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Dommelen, naast natuurgebied het Heike en tegenover een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Op loopafstand bevindt zich RKVV Dommelen en de wijk heeft diverse voorzieningen zoals basisschool De Belhamel en winkelcentrum en sporthal De Belleman. Het gezellige centrum van Valkenswaard ligt op fietsafstand maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn gemakkelijk te bereiken. De woning ligt zeer dicht bij ASML (4,4 km) en de High Tech Campus (5 km) en de Dommelen-Waalre fietsroute. Er komt een nieuwe snelweg en de verbindingen met Eindhoven worden verbeterd.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich een grote ingebouwde kast, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is voorzien van een nette houten vloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een sfeervolle en lichte ruimte met een pellet kachel, aangesloten op de c.v. (kan indien gewenst overgenomen worden).

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk doch gezellig aangelegd met sierbestrating, een grote zonneluifel en een viertal leibomen. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin bevindt zich de geïsoleerde dubbelsteense berging voorzien van elektra en met een grote terrasoverkapping. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten planken vloer en een raampartij met een rolluik.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten planken vloer en een dakkapel met een rolluik.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m² en is voorzien van een houten planken vloer, een dakkapel met een rolluik en een dakraam. Het is een sfeervolle en ruime kamer met een balkenplafond en via een ladder is een vide te bereiken.

De modern betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een closet, een wastafelmeubel met een dubbele mengkraan en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is een riante zolderkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een dakraam. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting en via een losse trap is een bergvliering te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is grotendeels voorzien van houten kozijnen.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2001 geplaatst.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
- Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure