Kruburg 40 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette, ruime en goed onderhouden woning? Kom dan kijken bij deze leuke tussenwoning met een ruime Z-vormige woonkamer, nette open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zeer ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging en brede achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en verkeersarme straat in de wijk Heesterakker (Woensel), op loopafstand van diverse basisscholen en het Amandelpark en met natuurgebied Dommelvallei om de hoek. In de directe omgeving liggen winkels, gezondheidscentrum, bushalte, sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de garderobe, de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en een fonteintje.

De ruime Z-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een fraaie houten vloer. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een tegelvloer. Tenslotte biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping gelegen met een dubbele houten poort welke toegang biedt tot het achtergelegen terrein. Indien gewenst is het mogelijk om deze achterom met een auto of een motor te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is een ruime kamer van circa 14 m² gelegen aan de achterzijde met een tweetal draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dubbele inbouwkast en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, een wandcloset, een designradiator, een meubel met dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich twee bergruimtes met aan de achterzijde de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 19 m² en is voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een dakkapel met twee draai-/kiepramen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (deels kunststof, hout en aluminium kozijnen).
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2011 geplaatst en is gehuurd. De huur bedraagt € 32,- per maand. Het is echter ook mogelijk om de gehuurde c.v.-ketel af te kopen voor € 568,-.
- In 2006 is de badkamer vernieuwd.
- Alle ramen op de eerste verdieping en zolder zijn voorzien van horren.
- De keuken is voorzien van screens en aan de achterzijde van de woonkamer is een zonneluifel geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure