Krullevaar 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

STIJLVOLLE EN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERUITBOUW OP DE BEGANE GROND. GELEGEN IN DE WOONWIJK HEIAKKER AAN EEN RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT MET UITZICHT OP EEN PARK.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze fraaie half vrijstaande woning via de entree/hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Ook bevinden zich hier de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje.

De riante woonkamer beschikt over een houten mozaïekvloer en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Verder geniet de woonkamer veel lichtinval en kunt u via de openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde naar de zonnige tuin en het terras.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een gootsteen, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt een tegelvloer en er zijn voldoende onder- en bovenkasten aanwezig.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is er ook een keukenblok met een oven en een vriezer aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage. De garage heeft een kanteldeur met een loopdeur en een achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers en een nette badkamer.

De slaapkamers hebben een houten mozaïekvloer en gespoten wanden en plafonds. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. De achterste slaapkamer heeft een zonnescherm en de voorste slaapkamer een grote inbouwschuifkast.

De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een hoekbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel met een planchet en spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Op de voorzolder is de nodige bergruimte aanwezig en hangt de mechanische ventilatie unit.

Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de volwaardige derde en vierde (slaap)kamer. De slaapkamers hebben ieder een eigen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inbouwkast met hierin de opstelling van de c.v.-combiketel (Vaillant 2015) en de slaapkamer aan de achterzijde heeft eigen screens.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin met eigen oprit.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met bestrating en volwassen beplanting. Er is een gezellig terras in de achtertuin. Verder zijn er een zonneluifel, houten bergkast en buitenkraantje aanwezig.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Een sfeervolle erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde.
- Riante woonkamer.
- Vier riante slaapkamers; twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping.
- Deze zéér fraaie half vrijstaande woning is mooi gesitueerd direct aan een park in de populaire woonwijk D’n Heiakker met diverse openbare voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand.
- Bouwjaar 1993.
- Inhoud ca. 526 m³.
- Perceel 209 m².
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure