La Traviata 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze royale vrijstaand geschakelde woning is voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken, toiletruimte, badkamer, drie slaapkamers, garage, balkon en een fijne achtertuin die gelegen is op het zuidoosten.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonomgeving Blixembosch, op loopafstand van winkelcentrum Ouverture, bassischolen en het Aanschotpark. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Tevens bevindt zich in de hal een zeer ruime trapkast.

De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en een fraaie eikenhouten vloer die ook terug te vinden is in de hal. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een heteluchtoven, een 4-pits gaskooplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap, een spoelbak en een losse vaatwasser. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte.

Een ruime garage met een stalen kanteldeur is voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de garage heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer, het zonnige balkon en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 20 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Middels enkele aanpassingen zou de kamer opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers.

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot het fijne balkon, gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over het water.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 16 m². De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een inbouwkast met schuifdeuren, hier bevindt zich een wastafel en de opstelling voor de c.v.-ketel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 10 m². Ook deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

TUIN:
De royale en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van diverse borders, een zonneluifel en een houten erfafscheiding. De achtertuin is aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij, dit creëert een sfeervolle ambiance.

ALGEMEEN:
- Er is bij deze woning geen lijst van zaken van toepassing;
- Op de eerste en tweede verdieping zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Sfeervolle ligging;
- Volledig isolatiepakket;
- Voorzien van een garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding per direct;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure