Laagstraat 317 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een romantisch vormgegeven en sfeervol vooroorlogs woonhuis? Kom dan eens kijken bij deze karakteristieke halfvrijstaande woning met een berging en stadstuin op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over een ruime en sfeervolle woonkamer met een open nette keuken, drie slaapkamers, ruime badkamer en een praktische bergzolder. In de woning zijn paneeldeuren, glas-in-lood en originele houten vloeren aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel, nabij de voorzieningen van het Franz Leharplein, scholen en uitvalswegen en tevens op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de garderobe en de meterkast (4 groepen).

Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een massieve eiken klooster vloer en via een spiltrap is de eerste verdieping te bereiken.

De open keuken is voorzien van een nette inrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, authentiek gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De volledig verharde stadstuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van buitenverlichting, eigen achterom en een stenen berging met elektra en een vliering.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een inbouwkast. Op de gehele verdieping ligt een originele houten vloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, closet en een wastafel met planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit HR c.v.-ketel (1998).

Algemeen:
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een drietal rolluiken (eventueel ter overname).
- Bouwjaar circa 1925. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe dakconstructie met isolatie, nieuwe dakpannen, nieuwe goten, nieuwe zinken boeiboorden en nieuwe dakbedekking badkamer.
- Gemoderniseerd met behoud van de authentieke uitstraling.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure