https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244924.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A68e80a40db2599342218fa25fb9c9493b329d0c6720a6f803816011ad4422591 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244930.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af85ae32ecf630f59e9b165d50711127d2de1056da6591b439447a055e4331a54 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244937.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A11808780a1b5254e792a9e1032885bdf00427f48d2c4032a314837f0dfdb1aa2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244949.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A464bf641f309355106829444c9807296c28fa31ecaec06c612ec24db961dad7f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244925.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac18fc64fe65b0f91119d434fa29fb8c807e49bd51b26adc7035ff245a7c26f9b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/99244926.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A16bfe20fd703673dc17b99ab8ff9018bc971a499d9a7187385cf0e1711537ae4

Laagstraat 377

Over Laagstraat 377

Een pareltje in de dop!Deze royale en sfeervolle twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een openhaard, open keuken, vier ruime slaapkamers, doucheruimte, twee toiletruimtes en een royale zolderkamer. De diepe achtertuin met een garage en een berging is op het zuidoosten gelegen. Het betreft een vooroorlogse woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, plafond sierlijsten, plafond rozetten en een fraaie schouw.De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Blaarthem …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1900
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
167
Perceeloppervlakte:
201
Externe bergruimte
19
Inhoud:
637
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Topline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2007
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
90
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
D
Perceelnummer:
5708
Oppervlakte:
201
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een pareltje in de dop!

Deze royale en sfeervolle twee-onder-één kapwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een openhaard, open keuken, vier ruime slaapkamers, doucheruimte, twee toiletruimtes en een royale zolderkamer. De diepe achtertuin met een garage en een berging is op het zuidoosten gelegen. Het betreft een vooroorlogse woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, plafond sierlijsten, plafond rozetten en een fraaie schouw.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Blaarthem (Gestel) met op loopafstand diverse speeltuintjes en de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein. Op korte afstand zijn basisschool de Kameleon, sportvoorzieningen en de Genneper Parken gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vlakbij bevinden zich tevens de High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 39 m² en is voorzien van een parketvloer. Er is een gezellige openhaard met een fraaie schouw aanwezig en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De houten keukeninrichting is gedateerd en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap in een schouw. Tevens is er een praktische verdiepte kelderkast aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, dient nog aangelegd te worden. Achterin de tuin staat de stenen garage met een garagedeur, loopdeur en elektra. Naast de woning is een praktische berging gelegen welke tevens als achterom dient.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een doucheruimte, een separate toiletruimte en een bergkast.

Slaapkamer 1 (circa 12,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en een wastafel. Ook hier biedt een deur toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 (circa 11 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 4 (circa 9,5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. In deze kamer bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping.

De grotendeels betegelde doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een separate halfhoog betegelde toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is een royale zolderkamer van circa 37 m² te bereiken met een grote dakkapel en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Energielabel D.
- Er is een erfdienstbaarheid m.b.t. het achterpad Hoogstraat/Tarbotstraat aanwezig. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 30,- per jaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.