Laagstraat 445 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij hebben 13 jaar met veel plezier in ons leuke en knusse huis gewoond. Het heeft een klein maar fijn stadstuintje. In de zomer staat de boom prachtig in bloei, waardoor je altijd zon én schaduw in de tuin hebt. Ons huis ligt vlakbij het stadscentrum, uitvalswegen, scholen, winkels en de bushalte.” aldus de verkoper.

Deze knusse en vooroorlogse twee-onder-één kapwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee ruime slaapkamers, lichte badkamer en een bergzolder. De grotendeels verharde achtertuin met een berging is op het zuidoosten gelegen. In de hal ligt nog een fraaie terrazzovloer en is de originele lambrisering aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel, nabij de voorzieningen van het Franz Leharplein, scholen, uitvalswegen, Genneper Parken en tevens op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie terrazzovloer en de wanden zijn deels bekleed met originele lambrisering.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 26 m², is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel (eventueel ter overname). Tevens is hier de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar gelegen.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De inrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische keldertrapkast biedt veel bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en een klapraampje gelegen.

De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is grotendeels verhard en is voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting en volwassen beplanting. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en twee vasten kasten. Een deur biedt toegang tot het plat dak.

Slaapkamer 1, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van linoleum op de vloer en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van linoleum op de vloer en een drietal draairamen.

De halfhoog betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, closet en wastafel met planchet en spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2003).

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- In 1996 is de woning deels gerenoveerd: dak vernieuwd en nageïsoleerd, goten vernieuwd, elektrische installatie vernieuwd en gas- en waterleidingen vernieuwd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure