Laan door de Veste 47 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Voor ons combineert dit huis in deze buurt het beste van twee werelden. De omgeving voelt stedelijk, door de bijzondere architectuur die herinnert aan een vestingstadje, door de vele voorzieningen om de hoek en natuurlijk door de nabije treinverbinding waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven staat. Maar we hebben hier ook de ruimte en de gezelligheid van een dorp. Het huis zelf voelt ruimtelijk door de hoogte en al het licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. Op de binnenterreinen is veel ruimte om te spelen en maak je makkelijk een praatje met de buren. En via de ecozone die op een steenworp afstand ligt ben je zo echt buiten. Kortom, ons herenhuis in Brandevoort is voor ons de ideale combinatie tussen dorp en stad." aldus de verkoper.

Dit sfeervolle herenhuis in jaren ’30 stijl komt binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Deze woning, met vijf slaapkamers en een achtertuin op het zuiden, is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Brandevoort’ in Helmond. Bij deze woning behoort tevens een parkeerplaats in het afgesloten parkeerterrein welke gelegen is achter de woning.

De woning is gelegen in de relatief jonge wijk ‘Brandevoort’. Deze wijk is sinds de eeuwwisseling uitgegroeid tot een woonwijk van formaat met verschillende type woningen. De woning ligt in ‘dorpskern’ de Veste waar allerlei voorzieningen direct om te hoek te vinden zijn. Zo zijn hier meerdere supermarkten, eetgelegenheden en winkels zoals bijvoorbeeld een Hema, Kruidvat en Primera. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in deze woonwijk. Deze wijk heeft daarnaast ook een eigen treinstation, hierdoor wordt reizen met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk en staat u bijvoorbeeld binnen 8 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook met de auto is het centrum van Eindhoven in slechts 15 minuten bereikbaar en uitvalswegen naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch zijn vanuit hier ook gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Vanuit de rustige fietsstraat, met aan beide zijde grote herenhuizen, is de hal/entree van deze woning te bereiken. In de hal is de meterkast te vinden, net als het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, spoelbak met mengkraan en een close-in boiler. Daarnaast zijn ook alle benodigde apparaten aanwezig; 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.

Door de ligging van de keuken aan de voorzijde blijft er aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer over. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval. De open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap is nog een praktische trapkast gelegen voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De vrijstaand houten berging zorgt voor extra opbergmogelijkheden van bijvoorbeeld fietsen. De achtertuin is grotendeels bestraat en hierdoor onderhoudsarm. De poort leidt naar het afgesloten binnenterrein met daarop een speeltuintje en parkeerplaatsen. Beide liggen direct achter de woning.

Eerst verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden).
Slaapkamer 2 (circa 10m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk Frans balkon. Deze slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.

De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De lichte badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. De badkamer heeft daarnaast diverse inbouwspots en is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, aansluitend aan de voorzolder. Het hoge plafond op deze verdieping zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 3 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel de master bedroom. De grote raampartijen, met als leuk detail een Frans balkon, maken dit tot een lichte slaapkamer.
Slaapkamer 4 (circa 15 m2) strekt zich niet over de breedte van de woning uit, maar over de volledige lengte van de woning. Deze slaapkamer is gelegen boven de toegangspoort naar het afgesloten parkeerterrein. Aan de voorzijde heeft deze kamer een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam.
Slaapkamer 5 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer bevindt zich de aansluiting voor de cv-ketel, de wasmachine en de WTW-unit. Door het dakraam komt ook in deze kamer voldoende licht binnen.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Sfeervol herenhuis met open keuken, vijf slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.
- Achter de woning is een afgesloten binnenterrein gelegen met daarop een parkeerplaats en een speeltuin voor de kleintjes.
- Voor het binnenterrein wordt een VvE-bedrage van € 18,50 per maand betaald.
- De woning is gelegen in de wijk ‘Brandevoort’ in Helmond. In deze wijk zijn alle mogelijke voorzieningen te vinden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure