Landgraaf 26 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wel alle voordelen van nieuwbouw maar niet de nadelen van het moeten wachten tot een woning is afgebouwd? Dan zou deze woning zomaar eens de perfecte optie kunnen zijn! Deze instapklare woning uit 2017 heeft een moderne open keuken, lichte woonkamer, drie slaapkamers waarvan een met inloopkast, nette badkamer en achtertuin met heerlijke overkapping.

De woning is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Meerhoven nabij de Hovenring. Deze locatie heeft een ideale ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven maar ook de snelweg richting bijvoorbeeld ‘s-Hertogenbosch (A2). De wijk Meerhoven is een jonge wijk met veel moderne woningen en een grote diversiteit. De wijk biedt o.a. een buurtwinkelcentrum met supermarkten, een drogisterij, bakker en enkele eetgelegenheden. Met het grote landschapspark in Meerhoven is ook de natuur om de hoek gelegen. Alles bij elkaar is dit een ideale locatie met rust en drukte beide op korte afstand.

Indeling:
Begane grond
Via een autovrij looppad, met groen perkje, is de voordeur van deze woning te bereiken. Bij binnenkomst in de hal is er een bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming, de meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), de stadsverwarmingsunit en diverse legplanken voor de nodige bergruimte.

De deur in de hal leidt naar de moderne open keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast heeft de keuken nog diverse kasten en lades.

De keuken staat in open verbinding met de eethoek en woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, vloerverwarming en strakke wandafwerking.

Vanuit de woonkamer, achter een schuifdeur, is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en het deels betegelde toilet met fonteintje.

In de achtergevel zijn tuindeuren geplaatst welke leiden naar de achtertuin. Direct achter de woning is een overkapping geplaatst en een terras aangelegd, hierdoor is het mogelijk om ook met wat slechter weer nog buiten te kunnen zitten. Achter in de tuin is tevens nog een tweede terras gecreëerd. De rest van de tuin is voorzien van kunstgras met plantenborders. Een poort leidt naar een parkeerplaats op eigen terrein vanuit waar ook toegang tot het schuurtje te krijgen is.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend de hoofdslaapkamer van de woning en de badkamer.

De hoofdslaapkamer (circa 18,5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en betreft een ruime slaapkamer met een inloopkast. De inloopkast is middels een wand gescheiden van de slaapkamer maar is door een open doorgang te betreden. Voorheen was deze inloopkast een aparte slaapkamer, met enkele aanpassingen is dit eventueel weer te herstellen. Deze slaapkamer is verder voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is modern en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator. In deze badkamer is mechanische ventilatie aanwezig en natuurlijke lichtinval middels een raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder met aansluitend nog twee slaapkamers en een apart wasruimte.

Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is een ruime en lichte kamer en is voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is de kleinste slaapkamer maar kan prima als zodanig gebruikt worden. Het is ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of studeerkamer.

Tevens op deze verdieping is een aparte kamer met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de mechanische ventilatie unit te vinden.

Algemeen:
- Instapklare en recent gebouwde woning met drie slaapkamers (waarvan een met inloopkast), open keuken, moderne badkamer, achtertuin met overkapping en parkeerplaats op eigen terrein.
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zeer onderhoudsvriendelijk. Een overkapping direct achter de woning zorgt ervoor dat het hier lang genieten is van het buitenleven. Verder heeft de tuin kunstgras en enkele plantenborders.
- De woning is gebouwd in 2017 en daardoor voorzien van een uitstekend isolatiepakket. Daarnaast is de woning aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk.
- Nagenoeg de volledige woning is voorzien van rolluiken.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure