Langdonkenstraat 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een leuke eengezinswoning, gebouwd in de jaren ’30 met bijbehorende stijl maar met een moderne en nette uitstraling anno nu? Dan wordt u waarschijnlijk blij verrast door deze woning!

Deze woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een nette verzorgde achtertuin te bieden. De woning heeft een jaren ’30 uitstraling aan de buitenzijde maar is gemoderniseerd aan de binnenzijde.

De ligging is perfect, in de gewilde wijk Philipsdorp! Het ligt op korte (loop-)afstand van het centrum van Eindhoven, hiermee is ook het station op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen met de auto zijn vanaf hier ook goed bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en eetgelegenheden kunt u vanaf deze locatie gemakkelijk bereiken met zowel de auto, de fiets als te voet.

Indeling:
Begane grond
In de hal van de woning ziet u de jaren ’30 stijl nog terug middels de authentieke terrazzovloer. In deze hal bevindt zich de garderobe, de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er een directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Deze twee ruimtes staan daarnaast ook nog in een open verbinding met elkaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd in een wandopstelling. Deze nette keuken is voorzien van een losse gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Een praktische trapkast zorgt hier nog voor extra opbergruimte.

Via een tussenportaal is er toegang tot de badkamer met douche en thermostaatkraan, het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer. Ook is hier nog een tweede trapopgang welke direct uitkomt bij slaapkamer 4 op de eerste verdieping. Vanuit dit tussenportaal kunt u ook direct naar de achtertuin.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) heeft een eigen wastafel en is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Naast als slaapkamer is deze kamer ook ideaal te gebruiken als werkkamer of als speelkamer. Vanaf deze kamer is er ook een directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is nagenoeg volledig bestraat met een enkele plantenborder dus een ideale onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten waardoor het tot laat in de avond heerlijk genieten is in deze tuin. Bij de woning hoort een houten berging voor de nodige bergruimte en een eigen achterom.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.

De slaapkamers 2 (circa 14 m2) en 3 (circa 13 m2) zijn beide van een groot formaat. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel en zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Door de aanwezigheid van een dakkapel hebben beide slaapkamers voldoende hoogte en veel lichtinval.

Slaapkamer 4 is te bereiken vanaf de trapopgang in het portaal op de begane grond. Deze slaapkamer is ook van een goed formaat (circa 12 m2), voorzien van een eigen wastafel en een lichte laminaatvloer.

Alle slaapkamers bieden ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed.

Tevens bevindt zich hier een aparte bergkast met daarin de opstelling c.v.-ketel (2014).

Algemeen:
- Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een woonkamer met open keuken.
- De gehele woning is onlangs zowel van binnen als van buiten geschilderd.
- De begane grond (m.u.v. de hal) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Achtertuin op het noordwesten met vrijstaand houten berging en eigen achterom. De tuin is grotendeels bestraat met een enkele plantenborder en daarmee onderhoudsarm.
- Goedkoop parkeren in de straat middels een parkeervergunning (circa € 36,- per jaar).
- Goede ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven. Ook zijn er diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zoals supermarkten, scholen en eetgelegenheden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure