Languedoclaan 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is heerlijk wonen hier. Ons huis verspringt iets ten opzichte van de buren waardoor we een vrijere ligging, veel privacy en rust hebben. De buurt bevalt prima en is wat aan het verjongen. We zitten dichtbij winkels en om de hoek ligt een speeltuin. Ideaal!” aldus de verkoper.

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers!

Deze comfortabele tussenwoning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een flinke woonkamer is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van een nette open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. Ook beschikt de woning over een garage, separate berging en een fijne privacybiedende achtertuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier. Diverse voorzieningen waaronder winkels, gezondheidscentra, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel te bereiken en er is een goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en de omliggende gemeenten.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de moderne en volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer.

De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een fijn zitgedeelte is ontstaan. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, met aansluitend de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel prettige lichtinval en een praktische trapkast biedt de nodige bergruimte.

De nette keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy doordat de woning verspringt ten opzichte van een buurwoning. In de tuin bevinden zich een groot verhard terras met zonwering over de volle breedte van de woning, buitenkraan, buitenverlichting, twee borders, kunstgras en een achterom. Achterin de tuin staan de stenen berging en de stenen garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is tevens ruimte voor het parkeren van de auto.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12,6 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van zeil op de vloer en een draai-/kiepraam met een rolluik.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een parketvloer en een draai-/kiepraam met een rolluik.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad met douchegelegenheid, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel (huur), mechanische ventilatie uni en de wasmachineaansluiting.

De ruime zolderkamer is voorzien van een parketvloer, grote dakkapel met twee draai-/kiepramen en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtmotief en dubbele beglazing (2006).
- Daarnaast is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De kosten voor de gehuurde c.v.-ketel bedragen € 33,60 per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure