Lassusstraat 26 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Instapklare en sfeervolle woning!

Deze keuring afgewerkte tussenwoning is voorzien van een fijne en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, werk-/waskamer, licht betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De diepe achtertuin met een fijne terrasoverkapping, berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Het betreft een sfeervolle en knusse woning met o.a. paneeldeuren en een granitovloer in de hal en toiletruimte.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met vrij uitzicht op een pleintje. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een granitovloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de keuken en het portaal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval. Tevens is er een praktische trapkast met een vernieuwde meterkast aanwezig.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in twee wandopstellingen met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een granitovloer alsmede tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een fijne terrasoverkapping, sierbestrating, diverse plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werk-/waskamer, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De derde kamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze kamer is ideaal voor gebruik als werkkamer, logeerkamer en/of waskamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een praktische inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) en gedeeltelijk dubbele beglazing (deels houten en deels stalen kozijnen).
- Het buitenschilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Energielabel D.
- De eigendomsoverdracht zou begin augustus 2021 plaats kunnen vinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure