Lassusstraat 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen ik dit huis zag was ik op slag verliefd. De bijzondere dingen zoals raampjes in de hal, de mooie houten vloer en de openslaande tuindeuren gaven mij meteen een warm, welkom en bijna Mediterraans gevoel. Vele heerlijke warme zomeravonden heb ik genoten in de tuin met alle drie de deuren wijd open, barbecue aan, familie en vrienden op bezoek en de vogeltjes van de buurman die vrolijk fluiten op de achtergrond.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle en keurige tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een flinke leefruimte op de begane grond is ontstaan. De woning is voorzien van een royale woonkamer, open lichte keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een bergzolder. De sfeervolle achtertuin met een berging is op het zuidoosten gelegen. Het geheel ademt een heerlijke Mediterraanse sfeer.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met om de hoek de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein. Vlakbij bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de grotendeels verharde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast (5 groepen) en de moderne toiletruimte. Er is een speelse doorkijk middels twee ramen naar de woonkamer.

De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte van circa 42 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een planken vloer, evenals in de hal en de keuken. De verdiepte zithoek met een schouwpartij is aan de voorzijde gelegen en halverwege de woonkamer is een vaste kastenwand aanwezig. Aan de achterzijde bieden een drietal tuindeuren toegang tot de achtertuin. De hele pui kan open waardoor de achtertuin als het ware bij de woonkamer getrokken wordt.

De open keuken is voorzien van een lichte inrichting met een spoelbak, Bosch 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Siemens vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in Mediterraanse stijl aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra en verwarming. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met een rolluik en een ruime inloopkast.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en fraaie vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een luik in slaapkamer 1 is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Overal zijn rolluiken geplaatst.
- De Bosch kookplaat en de Siemens vaatwasser zijn circa 6 maanden oud.
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De AWB c.v.-ketel is waarschijnlijk in 2004 geplaatst.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure