Lassusstraat 75 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuke en knusse woning!
Deze tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, licht betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De fijne achtertuin met een terrasoverkapping, dubbele berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verharde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval.

Aansluitend is de halfopen keuken met een eenvoudige doch degelijke keukeninrichting gelegen voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een grote terrasoverkapping, sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een stenen erfafscheiding. Achterin de tuin staat de dubbele stenen berging met elektra. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Tevens is er een praktische vliering boven het trappengat aanwezig.

Slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 4 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan en een wastafel met een wastafelmeubel. Tevens zijn hier de wasmachineaansluiting en een dakraam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van vloerisolatie en raamkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels kunststof en deels houten kozijnen).
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure