Lassusstraat 76 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u als starter op zoek een leuke eerste woning? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met een woonkamer met een openhaard, moderne keuken, moderne toiletruime, drie slaapkamers en een gedateerde badkamer. De diepe achtertuin met een berging is op het noordwesten gelegen. De woning heeft geen directe overburen en geen directe achterburen, wat het gevoel van extra ruimte en privacy versterkt.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met om de hoek de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts en basisschool de Kameleon. Vlakbij bevinden zich sportvoorzieningen, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een nette antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de moderne halfhoog betegelde toiletruimte. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is opgedeeld in een zitgedeelte met een openhaard en een inbouwkast aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Op de vloer ligt een houten vloer (dit betreft de oorspronkelijke karakteristieke vloer).

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een nette antraciet tegelvloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen en is aangelegd met grindtegels, plantenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte en stookruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid en een wastafel.

In de vierde kamer bevinden zich de witgoedaansluitingen en een dakkapel.

Tenslotte is op deze verdieping nog een separate stookruimte gelegen met de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2005).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- In 2018 zijn de riolering en de achterdeur vernieuwd (de achterdeur is voorzien van dubbele beglazing).
- De groepenkast is in 2017 vernieuwd.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure