Le Sage ten Broeklaan 11 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u benieuwd naar het TheaterKwartier? Dat is hoogstedelijk wonen op de eerste rang, in het centrum van het Eindhovense stadsleven en direct aan het prachtige Stadswandelpark. Een sfeervol en jong 3-kamerappartement met een overdekt balkon, eigen berging en een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein komt hier beschikbaar. Het appartement is voorzien van hoge plafonds, heeft een industriële uitstraling en is fraai en modern afgewerkt.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het TheaterKwartier, in het voormalige Zuidzorgpand. Dit herontwikkelde complex ligt op een toplocatie in de wijk Looiakkers in Stratum, direct aan het Stadswandelpark, het Parktheater en een bushalte en nabij de Genneper Parken. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, High Tech Campus en de campus van de Technische Universiteit. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling begane grond:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen is de gezamenlijke hal te bereiken met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is vanuit de hal een gezamenlijk binnenterrein met een gezamenlijke fietsenstalling en de parkeerplaats te bereiken. De eigen berging is in het souterrain gelegen.

Indeling appartement:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met een houtmotief (m.u.v. de badkamer en toiletruimte).

De fijne living van circa 55 m2 voelt door het hoge plafond ruimtelijk aan en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. De woonkamer geniet prettige lichtinval door de diverse raampartijen en een deur biedt toegang tot het balkon.

De moderne en lichte keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse lades en kasten, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte.

Het L-vormige en overdekte balkon van circa 11 m2 is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op het Stadswandelpark. Het balkon is voorzien van verlichting en hardhouten Meranti vlonders.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 10,5 m2 en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m2 en is voorzien van een tweetal draai-/kiepramen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafel met een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.

De separate toiletruimte is tevens uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte beschikt het appartement over een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- Het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw is circa 1988. In 2017 is het gebouw gesplitst in appartementen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2017).
- De Intergas HR c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 178,98 per maand.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure