Leeghwaterstraat 262 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit keurig onderhouden en relatief jonge 2-kamerappartement komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een ruime woonkamer met open keuken, royale slaapkamer, badkamer, separaat toilet, balkon en inpandige berging. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een berging.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het relatief jonge complex ‘De Kattenrug’. Dit complex ligt in de wijk Limbeek, binnen de ring van Eindhoven. Door de ligging op de vierde verdieping en de locatie van het complex heeft het appartement uitzicht op het naastgelegen park en het Klokgebouw. Op loopafstand is Strijp S gelegen met al haar winkels, leuke restaurants en het treinstation Strijp S. Door de ligging aan de rondweg is er tevens een goede ontsluiting richting de uitvalswegen (A2, A50 en A58).

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen en het gezamenlijke parkeerterrein.

Vierde verdieping:
Op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit complex is het appartement gelegen. Via de galerij is de voordeur van het appartement te bereiken. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars, gas- en glasvezelaansluiting).

Bij binnenkomst in de hal zijn de diverse ruimtes direct te betreden. In de hal zijn het deels betegelde toilet met fonteintje en de inpandige berging te vinden. In deze inpandige berging bevindt zich de opstelling C.V.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn daarnaast de overige ruimtes bereikbaar; woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is van een ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een eethoek. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er tevens, via een loopdeur, toegang tot het balkon. Dit balkon biedt uitzicht op het Philips Klokgebouw, is gelegen op het zuidwesten en geniet veel privacy.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een wandopstelling met een losse koel-/vriescombinatie en oven. In het keukenblok bevindt zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, een bovenkast en diverse onderkasten.

De slaapkamer van het appartement is gelegen aan de galerij. Deze slaapkamer is van een royaal formaat (circa 14 m2) en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij aan de galerij zorgt hier voor veel lichtinval.

Aan de andere zijde van de hal ligt de badkamer. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel en planchet. Er is verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast.

Algemeen:
- Netjes onderhouden 2-kamerappartement met een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, royale slaapkamer, separaat toilet, balkon en inpandige berging.
- Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex en heeft daardoor een vrij uitzicht op Strijp S en het naastgelegen park.
- De servicekosten bedragen € 110,- per maand exclusief stookkosten.
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Strijp S is gelegen op loopafstand en daarmee zijn ook winkels, restaurants en het treinstation Strijp S snel bereikbaar.
- Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging.
- Er is voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar. Daarnaast is het indien gewenst mogelijk om op het gezamenlijk binnenterrein een parkeerplaats te huren.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure