Leenderweg 102 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Jaren '30 stijl met hedendaags comfort.

Dit sfeervolle en ruime 2-kamerappartement is recent geheel gerenoveerd (2006), maar heeft de sfeer van de jaren '30 volledig behouden.

De genoemde vraagprijs betreft een "bieden vanaf-prijs". U kunt een bod op de woning uitbrengen vanaf € 100.000,- k.k.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, en door de praktische indeling en moderne afwerking is dit een ideaal startersappartement.

Daarnaast is het zeer centraal gelegen in hartje Eindhoven en zijn de dagelijkse voorzieningen zoals de Technische Universiteit (TU/e) en Fontys, winkels, sportscholen, NS-station en uiteraard het bruisende stadscentrum op een paar fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. In de centrale hal bevindt zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en gas/water/elektra-meters).

Via de centrale hal is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden, zeer ruim bemeten (circa 44 m²) en geheel bestraat. De achterom is met een hek afsluitbaar en loopt naar de achterzijde van het gebouw waar ook een gezamenlijke fietsenstalling is geplaatst.

Appartement:
Entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en slaapkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en lichte wandtegels.

De sfeervolle en royale woonkamer, circa 34 m², biedt door zijn grootte diverse indelingsmogelijkheden. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.

De open keuken is voorzien van een moderne inrichting uitgerust met een fraai werkblad, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

De ruime slaapkamer, circa 12 m², is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een tweetal grote draai-/kiepramen zorgen voor bijzonder veel en fijn lichtinval.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel, lichte wandtegels en donkere vloertegels met vloerverwarming.

Vanuit de badkamer is de c.v.-ruimte met opstelling Nefit HR combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasapparatuur te bereiken.

Algemeen:
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing (HR++).
- Modern en licht afwerkingsniveau.
- De servicekosten bedragen € 77,48 per maand.
- De VvE is actief en gezond.
- Het betreft een kleinschalig en gezellig appartementencomplex waarbij bewoners in goed overleg samenleven.
- Bouwjaar 1931, en in 2006 volledig gerenoveerd.
- Woonoppervlakte circa 56 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure