Leenderweg 106 a (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“In dit appartement heb ik altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Je bent zo in het stadscentrum voor de gezelligheid, dichtbij alle voorzieningen en op het dakterras kun je heerlijk genieten van de rust. Mijn appartement is zeer centraal gelegen dichtbij alle uitvalswegen. Kortom een heerlijk, erg prettig en plezierig appartement om in te wonen.” aldus de verkoper.

Jaren ’30 stijl met hedendaags comfort!

Dit modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement beschikt over een riant dakterras van circa 20 m², een royale living met een moderne open keuken, ruime slaapkamer en een nette badkamer.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex en door de praktische indeling en moderne afwerking is dit een ideaal startersappartement.

De ligging van het appartement is zeer centraal, binnen de ring, met directe aansluiting op de uitvalswegen. Winkels, sportscholen, NS-station en het stadscentrum van Eindhoven zijn op een paar fietsminuten gelegen. De Albert Heijn ligt op 2 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree. Via de hal zijn de toiletruimte, woonkamer en slaapkamer te bereiken. De halfhoog betegelde en nette toiletruimte is uitgerust met een closet en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De royale living van circa 32 m² bestaat uit een woonkamer en een open keuken en biedt door zijn grootte diverse indelingsmogelijkheden. Deze heerlijke en lichte verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De open keuken met een lichte en moderne inrichting is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Een deur biedt toegang tot het riante dakterras van circa 20 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging. Hier kunt u in alle rust van het zonnetje genieten.

De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en biedt zicht op het dakterras.

Via de woonkamer is de badkamer te bereiken. Deze grotendeels betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ruimte met de opstelling van de Nefit Economy HR c.v.-ketel (2006), wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en de groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing.
- Modern en licht afwerkingsniveau.
- De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 115,- per maand exclusief stookkosten.
- Het betreft een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Bouwjaar 1931. Volledig gerenoveerd in 2006.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure