Leenderweg 173 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een leuke investering? Grijp dan uw kans bij deze woning!
Deze vooroorlogse tussenwoning biedt u ruime leefruimtes en u kunt het geheel naar eigen smaak moderniseren. Met het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met de moderniseringskosten. Koper dient bijvoorbeeld rekening te houden met kosten voor het aanleggen van centrale verwarming.

De woning is centraal gelegen aan een drukke woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de hoek Leenderweg/Piuslaan. Allerlei voorzieningen zoals bos, scholen, winkels en sportvelden liggen om de hoek. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer, erkerraam, gaskachel en een rookkanaal. Doordat de en-suite deuren zijn verwijderd en de voormalige achterom bij de woonkamer is getrokken is er een fijne grote verblijfsruimte van circa 30 m² ontstaan. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met een spoelbak, geiser (huur), gasfornuis, afzuigkap en een praktische verdiepte trapkast.

Aansluitend is de toiletruimte gelegen.

Vanuit de woonkamer en keuken is de serre te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Via een deur is tevens de inpandige berging te bereiken.

De inpandige berging is voorzien van een gaskachel en elektra. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een tweede berging gelegen (voormalige achterom). Tenslotte staat in de achtertuin nog een zeer grote derde berging.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15,5 m, is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast, wastafel en gaskachel.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast, wastafel, gaskachel en een erkerraam.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet (sanibroyer) en een wastafel. Een deur biedt toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken voorzien van een ruime voorzolder met twee dakramen.

De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Er zijn geluidsisolerende maatregelen getroffen aan de voorzijde van de woning. Zo is de woning bijv. voorzien van geluidsisolerende ventilatieroosters (suskasten).
- De woning is voorzien van een tweetal huurgeisers. De kosten hiervoor bedragen respectievelijk € 7,35 en € 13,95 per maand en de huurcontracten kunnen overgenomen worden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure