Leenderweg 194 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze grote, karakteristieke en vooroorlogse hoekwoning beschikt over een eigen oprit met carport en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een berging. Verder is de woning voorzien van een royale L-vormige woonkamer met een openhaard, nette keuken, praktische bijkeuken met een extra doucheruimte, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de verharde voortuin en de eigen oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De fraaie voordeur is voorzien van glas-in-lood. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de vernieuwde meterkast (11 groepen en krachtstroom).

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en een strakke openhaard. Deze fijne verblijfsruimte van circa 32 m² heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en nette inrichting met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De vele boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel gelegen. Tevens bevindt zich hier een extra doucheruimte met een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een eigen achterom. Centraal in de tuin is een ruime stenen berging voorzien van elektra gelegen.

Tenslotte is de woning voorzien van een ruime carport en een ruime eigen oprit.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een ingebouwde kast en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee raampartijen.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is deels uitgevoerd met een lichte mozaïek wandtegel en een antraciet tegelvloer. Een deur biedt toegang tot het dakterras van circa 15 m² aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 12 m² gelegen. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Via een luik in een van de slaapkamers is een kleine bergruimte te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk wordt in 2018 uitgevoerd.
- De elektra is in 2008 vernieuwd.
- De zinken goten zijn in 2006 vervangen.
- De Vaillant VHR c.v.-ketel is omstreeks 2000 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure