Leenderweg 215 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze royale, karakteristieke en vooroorlogse hoekwoning beschikt over een garage en een berging. De oprit naast de woning maakt het mogelijk dat u maar liefst 3 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. De woning biedt u grote en fijne leefruimtes die zullen zorgen voor veel woonplezier. Het jaren ’30 sfeertje met diverse authentieke kenmerken maken het plaatje af.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De oprit naast de woning is lang genoeg om hier 3 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wandafwerking is van granol. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, de trapopgang met daaronder een praktische trapkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een warme eikenhouten vloer in visgraatmotief gelegd. De wandafwerking is van granol. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een authentieke erker die zorgen voor veel lichtinval. In deze woonkamer heeft u vanwege de grootte meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren met toegang tot het terras in de achtertuin. De openhaard met daaromheen een nette schouw staat in het midden van de woonkamer en zorgt voor de juiste sfeer in huis.

De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is in een wandopstelling uitgevoerd en voorziet in diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: een vlakscherm afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voor extra bergruimte is er aan de andere zijde van de keuken een kastenwand gerealiseerd. In de keuken zijn een tweetal grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is in de keuken en op het werkblad.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en ook hier is een vaste kast gerealiseerd voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin.

De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en plantenborders met vaste beplanting en bomen. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en er bestaat de mogelijkheid om hier een bergvliering te realiseren voor extra opslag. Naast de garage is een houten berging voor extra opslag. De houten poort aan de zijkant van de woning vormt de achterom. De poort bestaat uit 2 delen die openkunnen waardoor u ook een auto in de garage kunt rijden.

Eerste verdieping:
De ruim bemeten overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat en de wandafwerking is van granol.

De 3 slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is voorzien van dezelfde authentieke erker als de woonkamer en een andere kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. 2 Slaapkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafel en een design radiator. Het rooster boven het raam zorgt voor de ventilatie in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte is opvallend ruim en biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn ramen aanwezig waardoor de ruimte geniet van een prettig lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt en de wandafwerking is voorzien van stucwerk. Er is een aparte CV-ruimte (2015) met daarnaast nog volop bergruimte. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde is muurisolatie aangebracht;
- Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven;
- Een hoekwoning met garage, berging en een lange oprit voor 3 auto’s
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Grote zolderverdieping met mogelijkheden;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure