https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745160.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad25fd03ead5c6fcaa3b1692fb1fb198422732fea0af4d4bbb005009612ff9e38 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745161.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3db1a5ae09899ab63d7f79f5e2797dbaa3e8ef867876c1763c059310eae8525b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745162.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4560b638282caeeffa9cfb6514bddbb981fa13326551b7ac6419166630d722ce https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745163.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7d6b786bcf8a5fe309dc1d17e33c4f033f9377920d2d0ecb10275d8f024d692b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745164.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab8824ee8c3f15fcdd23770ef7fba1524eca251360f1bb77312ba60894f392683 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/52745165.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5f7cb0979d45c96f41071d3510f041d9fc7ff87b9c3965aa488b8d24a45a4eee

Leenderweg 222 (VERKOCHT)

Over Leenderweg 222 (VERKOCHT)

“Toen wij dit huis in 2001 kochten zagen we vooral de potentie: een mooie ruime jaren ’30 gezinswoning in Stratum. Weliswaar aan een drukke weg maar daar merk je binnen niets van. En door deze ligging is alles dichtbij: het centrum en de snelweg maar ook de natuur (Stratumse Heide en Genneper Parken), scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. We hebben nu een nieuw droomhuis gevonden waarmee we hetzelfde willen gaan doen als we met dit huis gedaan hebben: verbeteren en aanpassen naar een ideale gezinswoning.” aldus de verkoper.Een fraai, karakteristiek, sfeervol en gemoderniseerd…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
170
Perceeloppervlakte:
379
Inhoud:
570
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
C.V.-Ketel:
Vaillant HR Solide plus VHR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2012
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
225
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
D
Perceelnummer:
6982
Oppervlakte:
379
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Toen wij dit huis in 2001 kochten zagen we vooral de potentie: een mooie ruime jaren ’30 gezinswoning in Stratum. Weliswaar aan een drukke weg maar daar merk je binnen niets van. En door deze ligging is alles dichtbij: het centrum en de snelweg maar ook de natuur (Stratumse Heide en Genneper Parken), scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen.
We hebben nu een nieuw droomhuis gevonden waarmee we hetzelfde willen gaan doen als we met dit huis gedaan hebben: verbeteren en aanpassen naar een ideale gezinswoning.” aldus de verkoper.

Een fraai, karakteristiek, sfeervol en gemoderniseerd herenhuis! Deze vooroorlogse en grote hoekwoning beschikt over een eigen brede oprit, dubbele garage en een verzorgde brede achtertuin op het zuidwesten. Verder is de woning voorzien van een riante woonkamer met en-suite deuren naar een ruime serre, nette keuken, twee nette badkamers en vier ruime slaapkamers. Enkele originele glas-in-lood ramen zijn nog aanwezig. Ook beschikt de woning over fraaie (vernieuwde) paneeldeuren.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de vestibule bevinden zich de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), een leuk houten bankje met schoenenkast en de volledig betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Via een fraaie deur met glasinzet is de hal te bereiken. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.

De riante woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard en een massieve eiken houten vloer welke doorloopt in de serre.

En-suite schuifdeuren bieden toegang tot de ruime aangebouwde serre met riante raampartijen en een geweldig zicht op de achtertuin. Deze fijne en lichte ruimte is voorzien van een brede lichtstraat en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een open doorgang naar de keuken.

De nette keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De lichte tegelvloer loopt door in de vestibule, hal en bijkeuken.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen. In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verzorgde en brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en een leuke boomhut. Er zijn een drietal terrassen aanwezig en de tuin wordt omsloten door een houten schutting met een houten zijpoort.

Via de eigen brede oprit zijn de aanpandige twee garages te bereiken. Beide garages zijn voorzien van verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tevens is hier extra bergruimte en stallingsruimte voor bijvoorbeeld fietsen aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijke drie slaapkamers) en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een lamelparketvloer en een drietal raampartijen.

Slaapkamer 2, circa 21 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een lamelparketvloer en een drietal raampartijen. Deze kamer is voorzien van een kleedkamer met grote vaste kast. Een deur biedt toegang tot het balkon. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.

De lichte en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wandcloset en een badmeubel met dubbele moderne wastafel. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 3, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 4, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met ingebouwd elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.

Aansluitend is de stookruimte gelegen. Hier bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR Solide plus VHR c.v.-ketel (2012).

De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, urinoir en bergruimte onder de kapschuinte.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is geheel begaanbaar en belaadbaar.

Algemeen:
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de glas-in-lood ramen naast de voordeur en het dakraam in de keuken).
- Grote aangebouwde serre (2005) met en-suite deuren, riante raampartijen en openslaande tuindeuren.
- Vier zonnepanelen.
- Extra 2e badkamer gelegen op de tweede verdieping.
- Twee toiletten en één urinoir.
- Een tweetal vertrekken zijn voorzien van airconditioning.
- Verzorgde en brede achtertuin op het westen met altijd zon- en schaduwplekken.
- Dubbele garage met plek voor 2 auto’s en elektrische garagedeuren.
- Ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s op de eigen oprit.
- De begane grond is voorzien van een massieve eiken houten vloer. Op de eerste verdieping ligt een lamelparketvloer.
- De grote geïsoleerde dakkapel aan de achterzijde is in 2015 geplaatst.
- In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig.
- Er zijn geluidsisolerende maatregelen getroffen aan de voorzijde van de woning.
- De gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn van het merk Siemens. De koelkast en diepvries van AEG.
- De woning is gelegen op een groot perceel van circa 379 m².
- De Vaillant HR Solide plus VHR c.v.-ketel is uit 2012.
- De woning is voorzien van veiligheidsbeslag.
- Zinken dakgoten en deels zinken regenpijpen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.