Leenderweg 236 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke en karakteristieke jaren ’50 woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een prettige royale leefruimte is ontstaan bestaande uit een royale woonkamer met een sfeervolle openhaardpartij en een moderne open keuken. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, modern betegelde badkamer en toiletruimte en een grote zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de gemoderniseerde toiletruimte gelegen.

De benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de hal komt u direct in de keuken met een moderne en lichte keukeninrichting in twee rechte opstellingen voorzien van 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse onderkasten en lades bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar.

De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer van circa 36 m² is ontstaan. Deze prettige verblijfsruimte is voorzien van een sfeervolle haardpartij en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is netjes en sfeervol aangelegd met een verhard terras, buitenkraan, sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra, gas en water met ernaast de overdekte achterom met een brede poort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast. Een deur biedt toegang tot het plat dak.

De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met een sierbies, deels mozaïek tegelwerk en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met vanuit de voorzolder toegang tot een wasruimte en een stookruimte.

Slaapkamer 4 is een fijne grote zolderkamer van circa 19 m² en is voorzien van een grote dakkapel met inbouwspots en twee draai-/kiepramen aan de achterzijde, een kleinere dakkapel met een draai-/kiepraam aan de voorzijde en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd (m.u.v. berging, dakkapel en goot voorzijde).
- Het binnenschilderwerk is tevens in 2019 uitgevoerd (muren, trappen en deuren).
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure