Leenderweg 335 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een karakteristiek, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De aangelegde en groene achtertuin met een berging en achterom is circa 20 meter diep.

De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en groene voortuin bereikt u de overdekte entree. In de lichte hal, voorzien van een linoleum vloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een half verdiepte trapkast met de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een linoleumvloer gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraat motief (Afzelia hout). Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde hangt een zonneluifel.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, combi oven, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een linoleum.

De aangelegde achtertuin is circa 20 meter diep en is gelegen op het oosten. Door de vele groene beplanting is de grotendeels verharde achtertuin lekker groen. Verder zijn er een vijver, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin zijn de stenen berging voorzien van elektra en de achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten. Openslaande deuren met een rolluik bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en vinyl met een houtmotief op de vloer. Een tweetal draairamen met een rolluik zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De voormalige doucheruimte is momenteel in gebruik als wasruimte omdat zich hier de wasmachineaansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een tweetal dakramen. Via een luik is een kleine bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 5, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
- De mooie allesbrander in de woonkamer is ter overname.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure