Lemmenslaan 54 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Starters opgelet! Zoekt u een betaalbare woning met een karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde en een moderne uitstraling aan de binnenzijde? Dan is deze sfeervolle en knusse tussenwoning iets voor u. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, halfopen moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een praktische bergzolder. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-West) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven en via o.a. de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (3 groepen). Tevens is hier de toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met grote raampartijen en een sfeervolle elektrische sierhaard.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een verhard terras met een zonneluifel, sierbestrating en een tweetal plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin staat de stenen berging voorzien van elektra en water. Tevens is hier de overdekte achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm en een wastafelmeubel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, zwarte vloertegels, inbouwspots en een dakkapel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- De keuken is in 2020 vernieuwd.
- In 2009 zijn de kozijnen op de begane grond, de badkamer en de dakkapellen vernieuwd.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Op de eerste verdieping zijn paneeldeuren met bakelieten deurgrepen aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure