Lemmenslaan 66 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een woning met een karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde en een moderne uitstraling aan de binnenzijde? Dan is deze leuke eengezinswoning met een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op de tweede verdieping precies de woning waar u naar op zoek bent!

De woning is gelegen in de wijk Bennekel (stadsdeel Gestel) in het zuiden van Eindhoven. In deze wijk zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, scholen, winkels en sportvelden. Op korte afstand is tevens de drukte van het stadscentrum te vinden maar daarnaast ook de rust van de Genneper Parken. De High Tech Campus bevindt zich op korte afstand van de woning net als diverse uitvalswegen via de rondweg van Eindhoven.

Indeling:
Begane grond
Via de nagenoeg volledig bestraatte voortuin is de voordeur, met leuk glas-in-lood detail, te bereiken. Deze voordeur leidt naar de hal met daarin het moderne en volledig betegelde toilet, een verdiepte trapkast met legplanken en de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer met aparte eethoek te bereiken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. In de uitbouw is de keuken gesitueerd welke te bereiken is via een open doorgang vanaf de woonkamer.

De keuken is geplaatst in 2015 en is voorzien van alle benodigde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast nog veel extra bergruimte in diverse kasten en lades. Een speels ‘doorgeefluik’ zorgt ervoor dat de eethoek in directe verbinding staat met de keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. Onder het gedeelte van de woonkamer is daarnaast ook nog vloerverwarming aanwezig.

Bijna de volledige achtergevel bestaat uit glas waardoor er veel licht de woning in valt. Via dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin te betreden. De tuin is gelegen op het westen en is volledig bestraat. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen berging met elektra. Dee berging heeft tevens een extra brede toegangsdeur naar een achtergelegen gangpad, ideaal om met de fiets achterom te komen.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een aparte kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 (circa 11 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (circa 5 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer maar is ook te gebruiken als kastenkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een dubbele raampartij voor de nodige lichtinval en hebben allen een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Ook de badkamer heeft een dubbele raampartij waarvan een raam te openen is voor natuurlijk ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de bergzolder van de woning te bereiken. Deze ruimte heeft een beperkte stahoogte maar wel veel lichtinval door de aanwezigheid van een Velux dakraam. Deze ruimte is daarom ideaal te gebruiken als bergruimte. Tevens is hier de c.v.-ketel te vinden.

Algemeen:
- Leuke eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is ontstaan voor een grote keuken, welke in 2015 volledig is vernieuwd.
- De woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Eindhoven, de Genneper Parken, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen via de rondweg.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure