Lemmenslaan 72 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke starterswoning is voorzien van een ruime living, open keuken, drie slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bergzolder en een tuin gesitueerd op het westen welke is voorzien van een berging en een overkapping.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-West) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven en via o.a. de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de entree. In de hal tref je de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een opbergkast waar zich de meterkast in bevindt. De vloer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De lichte woonkameer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel- / vriescombinatie, afzuigkap en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan.

Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. Middels een loopdeur is er vanuit hier toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel welke is voorzien van een wastafel.

BERGZOLDER:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een verhard terras, een terrasoverkapping en een berging, welke is voorzien van elektra. Tevens is achterin de tuin de overdekte achterom te bereiken.

ALGEMEEN:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De cv-ketel (2021) wordt gehuurd voor circa € 30,- per maand;
- De voorzijde van de woning is voorzien van een zonwering;
- De hoofdzekering voor elektra zit bij de buren;

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure