Lichtstraat 52 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Klinkt wonen in het hartje van Eindhoven u als muziek in de oren? Lees dan snel verder.

Dit 3-kamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex ‘De Graaf’. Met twee slaapkamers, een royale badkamer, een woonkamer met open keuken, een balkon en een inpandige berging is dit een ideaal appartement. In de parkeerkelder van dit complex ligt ook nog een eigen parkeerplaats en een extra berging. Kortom: een perfect appartement op een perfecte locatie!

Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw ‘De Graaf’, onderdeel van het zogenaamde Regentenkwartier. Dit complex is gelegen in het centrum van Eindhoven op loopafstand van het gezellige Wilhelminaplein met haar diverse restaurants en bars. Ook de binnenstad met al haar winkels en voorzieningen is te voet gemakkelijk bereikbaar, evenals een theater, het station en het Philips Stadion.

Indeling:
Begane grond
De centrale entree met de brievenbussen en intercominstallatie is vanaf de zijkant van het gebouw te bereiken. Vanuit de ruime hal zijn het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen in de parkeerkelder bereikbaar. Bij dit appartement hoort een losse berging en een eigen parkeerplaats.

Appartement
Bij binnenkomst in de hal ligt direct rechts de meterkast (8 groepen + 3 aardlekschakelaars) met daarnaast de warmtewisselaar. In de hal is tevens het toilet met wandcloset en fonteintje te vinden.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, de badkamer en beide slaapkamers bereikbaar.

De ruime woonkamer van dit appartement heeft een grote raampartij over de volledige breedte, hierdoor komt er veel licht deze kamer binnen. Door de hoekligging van dit appartement is er nog een extra raampartij in de zijgevel. De open verbinding naar de keuken geeft het geheel een extra ruimtelijke uitstraling.

De open keuken is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Daarnaast zijn er nog voldoende kasten voor extra opbergruimte.

Vanuit de keuken is er ook toegang tot de inpandige berging. Deze indeling maakt het ideaal om de berging te gebruiken bijvoorbeeld (gedeeltelijk) als voorraadkast. In deze berging is verder de aansluiting voor de wasmachine/droger te vinden, net als de unit voor de mechanische ventilatie.

Het appartement biedt twee slaapkamers waarvan de grootste ruim 17 m2 is. Deze hoofdslaapkamer heeft daarnaast ook directe toegang tot het balkon. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen voor voldoende lichtinval.

Uiteraard hoort bij dit appartement ook een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator.

Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie houten vloer.

Algemeen
- Ruim driekamerappartement gelegen op de vijfde verdieping van het complex ‘De Graaf’.
- Bij het appartement behoort een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Het appartement ligt op een zeer centrale locatie in het hartje van Eindhoven met o.a. het Wilhelminaplein op loopafstand.
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De servicekosten bedragen circa € 175,- per maand (appartement + parkeerplaats).
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure