Lichtstraat 78 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Uniek woongevoel midden in het stadshart!

“Wonen in de Lichtstraat 78 betekent wonen midden in het leukste stukje binnenstad van Eindhoven, maar dan in volle rust. Het appartement is modern en met oog voor kwaliteit afgewerkt. Het is hier echt heerlijk toeven! Bovendien heeft dit appartement een zeer breed (10 meter) en een zonnig balkon, waar de meeste appartementen het met een kwart van dit oppervlakte moeten doen.” aldus de verkoper.

Dit luxe 3-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van gebouw De Graaf, onderdeel van het zogenaamde Regentenkwartier. Het luxe en modern afgewerkte appartement is o.a. voorzien van een extra ruim balkon, ruime woonkamer met een open keuken, een inpandige berging, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Op de begane grond is een eigen berging gelegen en tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met extra berging in de parkeergarage.

Gelegen in hartje centrum, naast het gezellige Wilhelminaplein, met alles wat de binnenstad van Eindhoven te bieden heeft op loopafstand, zoals de vele winkels, theater, NS-station en vele restaurants.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree is gelegen aan de zijkant van het gebouw. Vanuit de ruime gezamenlijke hal zijn het trappenhuis, de lift, de bergingen en de parkeerplaatsen in de parkeergarage te bereiken. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen.

Appartement:
Entree. Via de ruime hal voorzien van houten vloerdelen zijn de diverse vertrekken te bereiken, tevens bevindt zich hier de videofooninstallatie en een kast met de stadsverwarmingsunit.

De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie houten vloer. De ruimte geniet opvallend veel lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Dit balkon is extra ruim door de ligging op de zevende verdieping en is gelegen op het zuidwesten.

De open en moderne design keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de inpandige berging bevinden zich een aansluiting voor een vaatwasser, een wasmachineaansluiting, de meterkast en de WTW-unit.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m². De ruimte is voorzien van tapijt en middels een draai-/kiepdeur is het balkon te bereiken. Momenteel is de kamer alleen te bereiken via de badkamer. Voor de deur naar de hal is een kast geplaatst. Deze deur is uiteraard nog wel functioneel.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van tapijt.

De volledig betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.

De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen.
- Het appartement is voorzien van een WTW-unit (Warmte Terug Win) welke voor een goede luchtcirculatie zorgt.
- Extra ruim balkon met volop privacy, gelegen over de gehele breedte van het appartement op het zuidwesten.
- Een berging op de begane grond en een extra berging in de parkeergarage.
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage.
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. De servicekosten bedragen € 145,- per maand exclusief stookkosten. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 25,- per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure