Lierstraat 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen met het gezin met plezier in deze woning. De woning heeft onder andere een ruime en gezellige woonkamer. De woning ligt in een rustige en gezellige straat dichtbij winkelcentra, uitvalswegen en het Dommeldal om heerlijke wandelingen te maken.” aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een opbouw op de tweede verdieping waardoor de woonoppervlakte flink is vergroot! Tevens is de woning voorzien van een garagebox en een privacy biedende tuin gelegen op het westen. De woning is voorzien van fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk licht geheel.

De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Eckart (Woensel). In de buurt bevinden zich sporthal Eckart, verschillende basisscholen en winkelcentra op loopafstand. Ook Winkelcentrum Woensel is niet ver weg. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebied Dommeldal waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen. De uitvalswegen naar diverse windstreken zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De tuin is deels bestraat en aangelegd met vaste beplanting. Middels de voordeur heeft u toegang tot de hal welke voorzien is van een tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de bekleedde trapopgang met daaronder een praktische kast, meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting) en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De royale woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en daar is een kachel gerealiseerd welke zorgt voor een warme sfeer in huis. De eethoek is aan de achterzijde gelegen waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Door middel van een (eet)bar is er een speelse inkijk naar de keuken.

De half open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Via een deur heeft u toegang tot het terras in de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. U geniet hier vrijwel de hele dag van de zon in de tuin. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel op de achtergevel aangebracht. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en plantenbakken op wieltjes. Achterin de tuin bevindt zich de overdekte achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Naast de berging is er nog een extra opbergruimte/overkapping, deze is ook voorzien van elektra.

De separate garagebox is iets verderop in de straat gelegen. Deze garagebox is voorzien van een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim (ca. 12,5 m² en 9,5 m²) en keurig afgewerkt.

De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens is er in deze ruimte een raam.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair: een ligbad, een wastafel, een separate douchecabine en een toilet. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, de vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De zolderverdieping is voorzien van een opbouw waardoor de woonoppervlakte behoorlijk is vergroot, daardoor is er op de tweede verdieping een royale voorzolder en een volwaardige slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder zijn onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2005).

De zolderkamer is eveneens keurig afgewerkt en onder de kapschuinten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien dubbel glas en de achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Uitgebouwd aan de achterzijde en een opbouw op de tweede verdieping;
- Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie;
- Woning wordt bij voorkeur met garagebox verkocht. Eventuele losse verkoop van de garagebox is bespreekbaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure