Limburglaan 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is heerlijk wonen in dit huis en in deze rustige straat. Mijn huis ligt op steenworpafstand van de supermarkt, sportvelden, sportschool, uitvalswegen en de bossen en in 20 minuutjes lopen ben je in het dorp. De enige reden dat ik ga verhuizen is simpelweg omdat ik met mijn vriendin samen iets nieuws wil gaan opbouwen.” aldus de verkoper.

Deze nette en instapklare tussenwoning is op veel punten gemoderniseerd en is voorzien van een Z-vormige woonkamer, halfopen moderne keuken, drie ruime slaapkamers, royale zolderslaapkamer en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het noorden gelegen.

De woning is gelegen op een heerlijke plek aan een rustige laan in de wijk Gentiaan, schuin tegenover een groen plantsoen. Op loopafstand ligt een supermarkt, basisschool, sportcomplex De Gentiaan en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), een bergkast en de moderne en volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een moderne antraciet tegelvloer welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Bij deze fijne Z-vormige verblijfsruimte van circa 35 m² is het zitgedeelte aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een open trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De volledig verharde achtertuin, gelegen op het noorden, een tweetal borders langs de erfafscheiding en een achterom. Achterin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop met een tochtportaal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 3, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kastenwand en een draairaam.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Een draairaam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Het geheel is afgewerkt met lichte wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich een tweetal bergruimtes met in een van de ruimtes de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam.

De royale zolderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2004 vernieuwd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure