https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122186734.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abc3c1c8b63a1fc44f6c5c745b7ba55597635a78e96f31a1fe8f5e808ce952b26 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122251961.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abae6413431ea82ece36fe48091d5742c3a2a12c1a1c268e86834d35369fdeb0b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122251964.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A372ada37563289caebf403f1262ac4eb9e3031cdea1a825cef0333bc1adf5ce1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122251967.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A67d6ed09e65865670deeabe72d1450773b09d2124b89539c1cae8ba506dda859 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122186735.png?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad20365a314840e239e3284c62dd82768fdf28a55014c5736a582991b10f61d65 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/122186738.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6b5206f833376091e96903d4bcee3e865b564bcc3f5e5894f0dc8bda952ced89

Linde 6 (VERKOCHT)

Over Linde 6 (VERKOCHT)

Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde!Deze verrassend royale en vrijstaande woning is voorzien van een royale woonkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, complete badkamer en een bergzolder. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage en een grote oprit. De heerlijke en privacyvolle achtertuin biedt een uniek vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en natuurgebied het Sang.De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Mierlo, met om de hoek een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen di…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
165
Perceeloppervlakte:
503
Externe bergruimte
2
Inhoud:
665
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant ecoTEC
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2021
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
262
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Mierlo
Sectie:
F
Perceelnummer:
5434
Oppervlakte:
503
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze verrassend royale en vrijstaande woning is voorzien van een royale woonkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken, vier ruime slaapkamers, complete badkamer en een bergzolder. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage en een grote oprit. De heerlijke en privacyvolle achtertuin biedt een uniek vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en natuurgebied het Sang.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Mierlo, met om de hoek een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die Mierlo rijk is, waaronder scholen, winkels, sportgelegenheden en een bushalte.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de ruime en lichte hal bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De royale U-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De vele raampartijen, waaronder een erker en zijramen, zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens is in de woonkamer een vaste kast aanwezig.

De gesloten en ruime woonkeuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en vanuit hier is er een schitterend uitzicht op de tuin, landerijen en natuurgebied Het Sang.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen gelegen. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de garage te bereiken.

De inpandig te bereiken garage (circa 17,5 m²) is voorzien van houten openslaande deuren. Tevens bevinden zich hier de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de vloerverwarmingspomp. Voor de garage ligt de lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De heerlijke achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het oosten. De tuin is circa 19 meter diep en is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, borders met volwassen beplanting, gazon, een buitenkraan en een kunststof berging. Tevens is er een fijne houten terrasoverkapping aanwezig en een poort biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een vrij weids uitzicht over de landerijen.

EERSTE VERDIEPING:
De grote overloop met meerdere ramen en praktische bergruimte onder de kapschuinte, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een tweetal raampartijen en biedt direct toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij.

Slaapkamer 3 (circa 13 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij.

Slaapkamer 4 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en twee Velux dakramen. Via een luik is een kleine bergvliering te bereiken.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en twee wastafels met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is een praktische bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een Velux dakraam.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel B.
- De Vaillant ecoTEC c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur in augustus 2022 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.