Lindenlaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, IN HET CENTRUM VAN DEURNE, LIGT DEZE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EEN ACHTERUITBOUW EN EEN GROOT BIJGEBOUW/GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 335 M².

Deze karakteristieke woning is gunstig gesitueerd in één van de oudste straten van Deurne.

Indeling:
Begane grond:
Via de voorzijde bereikt u de entree en de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en er is tevens een trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

De woonkamer biedt uitzicht op de Lindenlaan en aan de achterzijde uitzicht op de serre uitbouw. Het grote raam aan de voorzijde heeft sfeervolle ruitjes en een elektrisch rolluik. Er is een schouw met haard aanwezig en een trapkast met hierin de meterkast.

Er is een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de uitbouw bereikbaar. Hier zijn een lichtkoepel, de achterdeur en de toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de c.v.-ketel (dit is een huurketel).

Vanuit de bijkeuken zijn tevens de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De toiletruimte heeft nog een eigen radiator.

Eerste verdieping:
Er is een overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers. De achterste twee slaapkamers hebben een dakkapel met rolluiken en uitzicht op de achtertuin. Er is een “mangat” naar de bergzolder.

Tuin:
Aan de zijkant heeft u een eigen oprit. Deze heeft een houten poort en is gedeeltelijk gedeeld met de buren. Het grootste gedeelte hoort bij huisnummer 13, dus er kan een auto op de eigen oprit staan.

Er is een unieke, diepe achtertuin met erfafscheiding rondom, voorzien van sierbestrating en een groot multifunctioneel bijgebouw/garage.

Het bijgebouw is uitermate geschikt als garage of als hobby-/kantoorruimte maar een ander gebruik is ook zeer goed mogelijk. Het is opgebouwd met een spouwmuur en heeft een metalen pannendak.

Algemeen:
Met een ligging in het centrum van Deurne kan de ligging van de Lindenlaan 13 als zeer goed worden bestempeld. Daarnaast is er maar liefst een perceel van 335 m² zodat u kunt genieten van een zeer diepe en grote achtertuin. Het aanwezige bijgebouw is multifunctioneel en is voor diverse doeleinden geschikt.
- Bouwjaar circa 1904.
- Diverse rolluiken aanwezig.
- Fijne ligging in het centrum van Deurne.
- Unieke, diepe achtertuin gezien de ligging in het hart van Deurne.
- De c.v.-ketel is gehuurd.
- Inhoud circa 352 m³.
- Perceeloppervlakte circa 335 m².
- Verkoper wenst een koper voor eigen bewoning.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure