Lingestraat 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bungalow met alle voorzieningen gelijkvloers en houdt u van privacy, luxe en ruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande bungalow met een royale en lichte woonkamer, open nette keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte wellicht iets voor u. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een fijne achtertuin met diverse zitjes.

De woning is gelegen aan een rustige en verkeersarme straat in kerkdorp Acht, met om de hoek een groen plantsoen met speelgelegenheid en allerlei voorzieningen in de nabijheid zoals Dorpshuis Acht, Sint-Antonius abtkerk, basisschool, voetbalvereniging Acht en de dorpskern. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

INDELING:
Via de eigen oprit en de voortuin met een strak tuinontwerp is de overdekte entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich een garderobe nis en de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer is een fijne en lichte ruimte met veel raampartijen en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend ligt de eetkamer en beide ruimtes hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 60 m². Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een houtprint welke doorloopt in de hal, toiletruimte, keuken en portaal.

De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen en ruimte voor het plaatsen van een extra koel- of vrieskast. Vanuit hier is tevens de garage te bereiken.

Een portaal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 1 (circa 20 m²) is een ruime ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, twee grote vaste kasten en een elektrisch rolluik. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast en een elektrische screen.

Slaapkamer 3 heeft tevens een oppervlakte van circa 9 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische screen.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe wandbetegeling en luxe vloertegels met vloerverwarming en inbouwspots.

De inpandig te bereiken garage (circa 21,5 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en verwarming. Tevens bevindt zich hier de meterkast (12 groepen) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

De fijne achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating met verschillende zitjes, twee zonneluifels en diverse volwassen beplanting alsmede een groene erfafscheiding. Naast de woning is een gezellig overdekt terras met elektra gecreëerd.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Remeha HR c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is circa 4 jaar geleden door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen welke ter overname worden aangeboden.
- De eetkamer en slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik/screen.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure