Liviuslaan 28 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het is fijn wonen aan de Liviuslaan! Het is een mooie laan met bomen aan beide kanten en veel groen. Onze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. De omgeving is rustig en met prettige buren. Scholen liggen in de directe omgeving, evenals speelruimte voor kinderen.” aldus de verkoper.

Deze aantrekkelijke en ruime hoekwoning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde, mooie lichte woonkamer, gesloten keuken met eenvoudige inrichting, drie slaapkamers, gedateerde badkamer en een ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het noordoosten is voorzien van een stenen berging en achterom.

Er bestaat de mogelijkheid om een losse garagebox aan de Tacituslaan bij te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 15.000,- k.k.

De woning is gelegen in een groene, gezellige en kindvriendelijke buurt in de wijk Prinsejagt, aan een rustige straat met volop parkeermogelijkheden. Op korte afstand zijn veel groenvoorzieningen gelegen maar ook scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met meterkast. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De lichte woonkamer (type doorzonwoonkamer) heeft een oppervlakte van circa 28 m² en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde.

Via een schuifdeur is de gesloten keuken te bereiken. De eenvoudige keukeninrichting in een wandopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van zeil met een hout- en een tegelprint.

De volledig verharde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een border met vaste beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en is verdeeld in twee ruimtes.

Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox voorzien van elektra en twee houten openslaande deuren. De garagebox ligt op zo’n 150 meter van de woning, aan de Tacituslaan.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een wastafel.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde en gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, bergruimte onder de kapschuinten en de opstelling van de Vaillant HR c.v.-ketel (bouwjaar 2013). De c.v.-ketel is gehuurd en de boiler is eigendom.

De ruime zolderkamer, circa 15 m², is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Er is geen dakisolatie aanwezig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure