Locomotiefstraat 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen hier op een fijne locatie in de stad. Winkels en voorzieningen zijn in de buurt gelegen. Je fietst in 10 minuten naar het centrum, in de andere richting ben je zo de stad uit en geniet je van het groen. We hebben de afgelopen jaren veel verbouwd aan ons huis, maar nu hebben we de beslissing genomen om dichterbij familie te gaan wonen. We vinden het jammer om ons fijne en gezellige huis achter te gaan laten.” aldus de verkoper.

Leuke en keurige starterswoning!
Deze goed onderhouden, sfeervolle en vooroorlogse tussenwoning is voorzien van diverse karakteristieke elementen zoals granitovloeren, paneeldeuren en hoge plinten. Verder beschikt de woning over een eetkamer, zitkamer, keuken, vijf slaapkamers en een lichte badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is om het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen in stadsdeel Tongelre, op fietsafstand van het stadscentrum en de winkels aan de Tongelresestraat.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een fraaie granitovloer, bevinden zich de garderobe, meterkast (4 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer en wordt door de originele schouw opgedeeld in een eetkamer en een zitkamer. Er is voldoende prettige lichtinval en er is een grote verdiepte keldertrapkast aanwezig.

De eenvoudige doch sfeervolle keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat en een inbouwkast. De combimagnetron en koelkast kunnen eventueel overgenomen worden. Op de vloer ligt een fraaie granitovloer.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Beide ruimtes zijn tevens voorzien van een granitovloer.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en een grote overkapping met de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met roedeverdeling.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam met roedeverdeling.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de overloop toegang tot twee slaapkamers biedt. Naast de trapopgang is de stookruimte met de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (2001) gelegen.

Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met twee draai-/kiepramen en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal dakramen en bergruimte onder de kapschuinte. Via deze kamer is tevens een extra berging te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en deels van dubbele beglazing.
- Een fraaie granitovloer in de hal, keuken, portaal en toiletruimte.
- De dakkapel is in 2015 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd. In hetzelfde jaar is de meterkast vernieuwd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure