Loonderweg 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het huis aan de Loonderweg is in 1957 door onze ouders gebouwd en zij hebben daar meer dan 60 jaar gewoond. Wij zijn hier geboren en grootgebracht en nu het in de verkoop gaat komen de vele herinneringen… Het was een warm nest dat altijd open stond voor iedereen. Het heeft een grote tuin waar we vele uren speelden. Ook de zolder is een waar speelparadijs. Het lijkt onwaarschijnlijk maar de schuur werd leeggeruimd voor een fuif. Het was spannend toen de eerste televisie kwam en later centrale verwarming. Nu moeten we het hoofdstuk helaas sluiten. We hopen dat de toekomstige bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen als wij altijd gedaan hebben." aldus de verkoper.

Charmante jaren ’50 woning (type twee-onder-één kapwoning) met een ruime woonkamer, woonkeuken met een nette inrichting, vier slaapkamers, moderne badkamer en een ruime open zolderruimte. De woning is gelegen op een groot perceel van 456 m² met een diepe, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin. Op de eigen oprit is ruimte voor het plaatsen van een auto. Het betreft een goed onderhouden woning, toch dient koper rekening te houden met moderniseringskosten.

De woning is gelegen op een heerlijke locatie, op loopafstand van natuur en toch dichtbij het centrum van Waalre met o.a. winkelcentrum De Bus, sportvoorzieningen en scholen. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal met een authentieke tegelvloer, meterkast (4 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer van circa 27 m² is voorzien van tapijttegels en geniet prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde.

De woonkeuken is voorzien van een nette inrichting in een hoekopstelling met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een separate provisiekast. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de kelder van circa 4 m².

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen met de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De prachtig diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras met een zonneluifel, gazon en plantenborders. De houten berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een tweetal draairamen en een vaste kast.

Slaapkamer 4, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een kantelraam. Tevens bevinden zich hier een closet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste steile trap in slaapkamer 4 is de open zolderruimte te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een tweetal dakramen.

Algemeen:
- Gelegen op een heerlijke locatie met natuur en ’t Loon om de hoek maar toch dichtbij het centrum van Waalre.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de dakramen op de tweede verdieping).
- De Atag c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure