Lyonhof 32 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Wonen op een goede woonlocatie, in een nette woning met drie slaapkamers, een complete badkamer, ruime woonkamer met open keuken, serre en volledig aangelegde achtertuin? Dat kan in deze netjes afgewerkte hoekwoning gelegen in de wijk ‘Achtse Barrier’. De woning ligt in een rustig hofje met voldoende parkeerruimte en een speeltuintje.

Deze woning is gelegen in het noorden van Eindhoven in de wijk ‘Achtse Barrier’. Dit is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de diverse buurtpleintjes zijn supermarkten, drogisterijen, bakkers, slagers en eetgelegenheden te vinden. Ook heeft deze wijk meerdere (basis)scholen, een eigen gezondheidscentrum en een groot sportpark met o.a. een tennishal, zwembad, hockeyvelden en een kartbaan. Ook qua uitvalswegen is dit een zeer centrale locatie met een makkelijke toegang tot de A2, A50 en A58. Het centrum van Eindhoven is daarnaast, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, in slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), het deels betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast welke is voorzien van legplanken. Uiteraard geeft de hal ook toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en is voorzien van een laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de raampartijen voor voldoende lichtinval. Daarnaast staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een groot aantal onder- en bovenkasten, 1½ spoelbak met mengkraan en kunststof werkblad. Qua apparatuur is deze keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, losse vaatwasser en vriezer.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de recent gebouwde serre. Deze serre is middels glazen schuifwanden volledig af te sluiten waardoor het een verlenging is van de woonruimte. Door de schuifwanden open te zetten ontstaat er een heerlijke terrasoverkapping. Onder deze overkapping is tevens de deur naar de berging te vinden. Deze berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra.

De achtertuin is netjes aangelegd en nagenoeg volledig bestraat. Hierdoor is er een groot terras ontstaan met enkele plantenbakken. In deze plantenbakken staan prachtige palmbomen. De tuin is verder gesitueerd op het noordwesten, heeft een poort voor een achterom en is daarnaast voorzien van verlichting en een buitendouche.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 9 m2) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. Door een extra raam in de zijgevel is dit een lichte slaapkamer.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op deze slaapkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Via deze slaapkamer is tevens een technische kast te openen met daarin de C.V.-ketel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is van een ruim formaat en is zeer compleet ingericht met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie én heeft een te openen raam.

Algemeen:
- Netjes afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers, complete badkamer en ruime woonkamer met open keuken.
- Aan de woning is recent een serre aangebouwd. Deze serre is af te sluiten door middel van glazen schuifpanelen. Door deze te sluiten is deze ruimte een verlenging van de woonruimte en door het open te zetten is het een heerlijke terrasoverkapping.
- De tuin is gesitueerd op het noordwesten, is grotendeels bestraat, heeft een eigen achterom en is voorzien van een buitendouche.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure